(Un achat immobilier est principalement une affaire de coup de cœur).
Vous avez pris la décision de vous séparer de votre maison et vous voulez vous informer des modalités à effectuer pour la mettre en vente, et ce dans les règles de l’art immobilier ? Vous êtes au bon endroit ! A vos stylos, débouchonnez, écrivez ! (Vous pouvez aussi copier-coller pour les plus expérimentés)
- Les documents requis.
La première étape consiste à se procurer un classeur dans lequel vous y mettrez le curriculum vitae de votre bien :
- Les dernières factures (travaux, entretien)
- Les taxes (foncier, habitation, impôt)
- Les charges (électricité, chauffage, eau, gaz)
- Les plans
- Les permis qui ont été demandés (permis de construire, d’aménager, d’agrandir)
Faites bien attention à fournir tous les diagnostics obligatoires. Vous les transmettrez lors de la rédaction du compromis de vente comme la loi l’impose. Si vous ne le faites pas, le délai de rétractation ne pourra être purgé et cela peut vous coûter chère. Louper une vente peut vous empêcher de saisir une offre ailleurs et vous évites d’attendre le prochain client qui eux sont toujours pressé ou encore de payer les taxes mensuelles si vous avez déjà acheté une autre maison.
Pour pouvoir purger le délai de rétractation il faut déposer l’intégralité des diagnostiques :
- Le diagnostic de performance énergétique (valable 10 ans)
- Le diagnostic assainissement (valable 3 ans)
- Les diagnostics amiante et plomb
Nous vous conseillons de les produire en amont pour être bien en règle le jour J.